大阪の一棟収益不動産の非公開・未公開物件情報｜アーバンリード

一棟アパート投資シミュレーション｜利回り・融資・税金・積算評価

toshikawa — Tue, 11 Aug 2026 08:23:48 +0000

一棟アパートへの不動産投資を検討するとき、「表面利回り」だけを見て購入を判断するのは十分ではありません。実際の一棟アパート経営では、家賃収入から管理費や修繕費、固定資産税などの経費が発生し、融資を利用する場合は毎月のロ […]

toshikawa — Mon, 10 Aug 2026 07:42:26 +0000

住宅を購入する際には、一般の銀行やネット銀行の住宅ローンだけでなく、勤務先や所属団体などが用意している住宅取得支援制度も確認してみましょう。勤務先や所属団体によっては、などの制度を利用できる場合があります。これらの […]

toshikawa — Mon, 10 Aug 2026 07:26:08 +0000

住宅ローンは、年収だけで決まるものではありません。勤務先、職業、雇用形態、勤続年数、年齢、収入の安定性、他の借入など、さまざまな「属性」をもとに金融機関が総合的に審査します。同じ年収であっても、会社員、公務員、自営業 […]

toshikawa — Mon, 10 Aug 2026 07:18:23 +0000

住宅ローンを利用するときに、ぜひ確認しておきたいのが「団体信用生命保険（団信）」です。住宅ローンは数千万円という大きな金額を、20年・30年・35年などの長期間にわたって返済していくことが一般的です。そのため、住宅ロ […]

toshikawa — Mon, 10 Aug 2026 05:56:42 +0000

住宅を購入するとき、多くの方が利用する住宅ローン。しかし、住宅ローンにはさまざまな種類があり、「変動金利と固定金利は何が違うの？」「夫婦で住宅ローンを組む場合はどうすればいい？」「中古住宅やリフォームでも住宅ローンは利 […]

toshikawa — Mon, 10 Aug 2026 04:35:27 +0000

住宅を購入するとき、多くの方が利用するのが「住宅ローン」です。住宅ローンを利用すれば、自己資金だけでは購入が難しい住宅でも、金融機関から資金を借り入れて購入することができます。一方で、住宅ローンには「変動金利と固定金 […]

toshikawa — Sun, 19 Jul 2026 07:42:51 +0000

不動産投資は、家賃収入による安定した資産形成や将来への備えとして、多くの方から注目されています。しかし、不動産投資を成功させるためには、物件選びや資金計画だけでなく、「税金」の知識も欠かせません。「購入時にはどのような […]

toshikawa — Sun, 31 May 2026 10:34:23 +0000

不動産売却をご検討中の方へ「今の家はいくらで売れるのだろうか」「できるだけ高く売りたい」「住み替えを予定しているので早く売却したい」「相続した不動産をどうすればいいかわからない」不動産の売却は人生の中で何度も経 […]

toshikawa — Sun, 31 May 2026 08:00:52 +0000

大阪市で不動産売却をご検討の方へ大阪市で不動産の売却を検討されている方の中には、「今売るべきなのか」「いくらで売れるのか」「何から始めれば良いのか」といった疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。不動産売却は人生 […]

toshikawa — Wed, 06 May 2026 07:02:25 +0000

不動産に関わる税金は「購入時」「保有時」「売却時」「相続時」といった各タイミングで発生し、その種類や計算方法は非常に複雑です。正しく理解していないと、想定外の税負担が発生したり、本来受けられるはずの特例や控除を見逃してし […]