投資不動産・一棟収益物件の無料売却査定

投資不動産・一棟収益物件の売却を検討されているオーナー様へ。
一棟マンション・一棟アパート・収益ビル・商業ビル・レジデンス・区分物件など、投資用不動産の無料売却査定サービス を提供しています。

「いま売ったらいくらで売れるのか知りたい」
「相場価格と適正査定額の違いが知りたい」
「出口戦略として売却と保有のどちらが有利か判断したい」

このようなお悩みに対し、
利回り・キャッシュフロー・収益性・エリア需要・取引事例等を総合分析し、
投資不動産としての実勢価値 を基準にした査定価格をご提示します。

投資不動産・一棟収益物件の売却は「一般住宅の査定」とは違います

投資不動産の価格は、戸建て住宅や住居用マンションとは異なり、以下の指標で評価されます。

• 想定家賃収入・稼働率（空室率）
• 表面利回り・実質利回り
• ランニングコスト（管理費・修繕費・税金）
• 借入返済額・返済比率
• 将来収益の継続性
• エリアの賃貸需要・人口動態
• 近隣の投資用不動産取引データ
• 再建築性・建物コンディション
• 法定耐用年数・減価償却残存年数

投資家目線で価値を判断するため、
単なる「路線価・坪単価・周辺成約価格だけの査定」では正しい売却価格は導き出せません。

当社の無料査定では、
投資マーケットで本当に売れる価格・売れる条件 を軸に査定し、
「高く売りたい」「早く売りたい」などお客様の目的に合わせた売却戦略をご提案します。

無料売却査定でわかること

当社の無料査定では、単なる金額提示ではなく、必要に応じて次のような情報を提供します。

• 想定売却価格レンジ（高値〜安全ゾーン価格）
• 買取価格・仲介売却価格の比較
• 収益還元法による査定根拠
• 直近成約事例・近隣売出事例
• その他

売却するか保有を継続するか迷われている場合でも、
出口戦略の判断材料としてご利用いただけます。

こんな投資不動産・一棟収益物件の査定に対応しています

• 一棟収益マンション
• 一棟収益アパート
• RC造・鉄骨造・木造物件
• 商業ビル・オフィスビル
• レジデンス・寮・社宅
• 一棟テナントビル・店舗付き住宅
• 旅館・簡易宿所・民泊対応物件
• 老朽化・築古物件・低利回り物件
• 空室が多い・賃貸トラブル物件
• 金融機関返済見直し中の物件
• 相続不動産・共有持分物件

築年数・コンディション・稼働率は問いません。

仲介売却・買取・分割売却など複数プランを提示

• できるだけ高く売りたい
• 早く現金化したい

目的に合わせた最適プランをご提案します。

投資不動産売却を検討される主なタイミング

• 利回りが下がり始めた
• キャッシュフローが悪化してきた
• 返済比率が高くなった
• 大規模修繕費が近い
• 入居率が下落している
• 金利上昇局面で出口戦略を見直したい
• 相続・資産整理・法人再編
• 次の投資物件の頭金にしたい

売却判断は「早めの査定」が有利です。
市場トレンドを踏まえたアドバイスも併せてご提供します。

無料売却査定の流れ

1. 査定依頼フォーム・電話からお問い合わせ
2. 物件情報・賃料データのヒアリング
3. 現地確認・周辺マーケット分析
4. 収益還元・取引事例比較法による査定
5. 査定価格・査定書をご提出
6. 売却方針をご相談 → ご希望の場合のみ媒介契約へ

査定のみ・相談のみでもOK
売却を強要することは一切ありません。

料金について

• 無料売却査定：完全無料
• 売却相談：無料
• 税務・ローン相談：無料（提携専門家紹介可）

すべて無料なのでご安心してご相談ください。（完全報酬）

まずは無料査定から。投資不動産の価値を正確に把握しましょう

投資不動産・一棟収益物件の売却は
価格・タイミング・戦略 によって、手取り金額が大きく変わります。

「売るか迷っている段階」でも問題ありません。
まずは 無料査定 で現在の資産価値を確認してください。