一棟収益マンション・一棟収益アパートの売却相談

投資用不動産において、一棟収益マンション・一棟収益アパートなどの投資用不動産に特化し、売却戦略の立案から査定、購入希望者へのアプローチ、非公開売却、契約・引渡しまでをワンストップでサポートしています。収益物件の売却は、一般の居住用不動産とは評価軸や交渉ポイントが大きく異なり、利回り・収益性・金融機関評価・エリア賃貸需要など、複数の視点から総合的に判断する必要があります。当社では、投資家・法人オーナー・不動産会社とのネットワークと市場分析データを活用し、「高値売却」×「スピード成約」×「手取り最大化」を重視した売却支援を行っています。

「できるだけ高く売りたい」「周囲に知られず水面下で売却したい」「相続・資産整理のために売却したい」「空室リスクや修繕費増加で出口戦略を考えたい」など、オーナー様が抱える状況や目的はさまざまです。当社では、物件の状態や収益状況だけでなく、売却理由・税務面・今後の資産計画までヒアリングし、最適な売却タイミングと方法をご提案いたします。

一棟収益物件の売却について当社の特徴

■ 投資家・法人オーナーへの直接アプローチ

当社独自の投資家・不動産会社ネットワークを活用し、
一般ポータルでは出会えない、購入確度の高い買主層に直接アプローチします。

■ 高値売却を実現する「収益還元法 × 市場分析」

・家賃収入・利回り・空室率
・エリア相場・将来収益性・金融機関融資動向
これらを総合的に分析し、最大化できる売却価格を設計します。

■ 非公開売却・水面下売却にも対応

「入居者・近隣に知られたくない」
「テナントや管理会社に影響を出したくない」
という場合は、限定投資家のみに情報提供するクローズド売却も可能です。

このような売却ニーズに対応しています

• オーナーチェンジのまま売却したい
• 高値で売却できる買主に出会いたい
• 相続・資産整理で売却を検討している
• 空室増加・修繕費増加で売却を考えている
• 古くなったアパートの売却と建替えを考えている
• 住宅ローン・借入バランスを見直したい
• 収益改善より「出口戦略」を優先したい

対応エリア

大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県等の関西エリアを中心に、全国の収益物件もご相談可能です。
お気軽にお問合せ・ご依頼いただければ幸いです。

無料査定・売却相談

一棟収益マンション・一棟収益アパートの売却は、専門知識と市場理解が求められる高度な領域です。まずは現状把握と評価から始めてみませんか。
机上査定・現地査定・非公開相談、すべて無料で対応いたします。

一棟収益マンション・一棟アパートの売却は、
一般住宅とは評価軸が大きく異なる専門領域です。

まずは無料査定からお気軽にご相談ください。