不動産投資 戸建て物件の非公開物件情報の配信

戸建て投資の現場で重要なのが、非公開物件情報です。

当サイトでは、最新の情報や一般のポータルサイト（SUUMO・HOME’S等）に掲載されない
戸建て投資向けの非公開・未公開物件情報を、会員様へ優先配信しています。

関西（大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山）を中心に、全国の投資家様にも対応。
利回り・資産価値・出口戦略まで考えたうえで、厳選した情報をご提供します。

戸建て投資とは

戸建て投資とは、一戸建て住宅を購入し、賃貸として貸し出すことで家賃収入を得る不動産投資手法です。
区分マンションや一棟アパートと比べて初期投資額を抑えやすく、初心者でも始めやすい点が大きな特徴です。

近年では、ファミリー層や長期入居を希望する入居者ニーズの高まりから、賃貸用戸建てへの注目が高まっています。

戸建て投資のメリット

初期投資が比較的少額

中古戸建てを中心に、数百万円台から投資が可能なケースも多く、自己資金が少なくても始めやすい投資です。

長期入居が期待できる

戸建ては「自宅感覚」で住めるため、ファミリー層を中心に入居期間が長くなりやすい傾向があります。
結果として、空室リスクの低減につながります。

管理コストを抑えやすい

共用部分がないため、管理費・修繕積立金が不要、もしくは低額で済む点も魅力です。」

戸建て投資で「非公開物件」が重要な理由

戸建て物件は、一棟マンションやアパートよりも流通量が少なく、条件の良い物件ほど市場に出る前に決まってしまいます。

特に下記のような戸建ては、公開前の段階で投資家が動くことが多いです。

• 高利回り
• 需要が強いエリア（駅徒歩圏・学校区・人口集中）
• オーナーチェンジ（入居中）で即収益化できる
• リフォーム後に利回り改善が見込める
• 金融機関評価が取りやすい（積算が出る）

だからこそ、戸建て投資では「情報の早さ」＝収益機会になります。

非公開物件情報・未公開物件情報の配信とは？

当サイトでは、不動産会社・売主様・地主様ルートなどから入る、一般公開前の情報を中心に、以下を会員様に向けて配信しています。

配信する情報の例

• 戸建てオーナーチェンジ物件（賃貸中）
• 空家の投資用戸建て（再生・リフォーム向け）
• 高利回り戸建て
• 相続・任意売却など売却背景がある物件
• 売主直・媒介先行の未公開物件

戸建て投資でよくある失敗と、未公開情報が役立つ場面

戸建て投資は少額から始められる一方で、情報が少なく、判断が難しい投資でもあります。

例えばこんな失敗が起こりやすいです。

• 価格は安いが、賃貸需要が弱い
• 再建築不可で出口が詰む
• 修繕費が想定以上にかかり利回り悪化
• 管理・客付けが難しく空室が長期化
• 地域の賃料相場より高値で買ってしまう

こんな方におすすめです

非公開物件情報配信は以下の方に最適です

• 戸建て投資をこれから始めたい
• 表に出ている物件では条件が合わない
• 高利回り物件を優先的に見たい
• 競争が少ない未公開で買付を入れたい
• 物件探しに時間をかけず効率化したい
• 関西エリアで戸建て投資を強化したい

戸建て投資の魅力（戸建てならではの強み）

1. 少額から始めやすい

区分マンションより安く仕入れられるケースも多く、自己資金が少ない方にも選択肢があります。

2. 利回りが出やすい

エリアや物件タイプによっては、表面利回り10%〜15%を狙えることもあります。

3. 出口戦略が多い

戸建ては「投資用売却」だけでなく、
実需（マイホーム購入層）に売却できることも大きな強みです。

非公開物件情報の受け取り方法（会員登録）

当サイトの非公開物件情報は、会員様へ優先配信しています。
メールアドレスで会員登録できます。
過度な営業等は行いませんので、ご安心ください。
気になる物件がございましたら、ご連絡お願いいたします。

会員登録でできること

• 非公開・未公開物件情報を優先受け取り
• 希望条件に合う物件が出たら個別紹介

よくある質問（FAQ）

Q. どのエリアの戸建て情報を扱っていますか？

A. 関西（大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県）中心に、条件により全国にも対応可能です。

Q. 登録は無料ですか？

A. はい、会員登録は無料です。

まずは無料で非公開物件情報を受け取ってください

戸建て投資は、良い物件が「公開されてから探す」のでは遅いことも多いです。
だからこそ、非公開物件情報のルートを持つことが投資効率を大きく変えます。

「条件に合う投資用戸建てが見つからない」
「利回りと立地のバランスが難しい」
そんな方は、ぜひ一度、非公開物件情報配信にご登録ください。