和歌山市 一棟収益 オーナチェンジ 価格12,000万円 想定利回り11.7%

和歌山市吐前の一棟収益物件になります。
最寄り駅：JR和歌山線 布施屋駅 徒歩約14分

・満室時想定利回り約11.7％！現在28室中21室入居中!
・敷地広々約548坪付!
・大和ハウス施工物件
・主要道すぐ交通アクセス良好

一棟収益物件情報

• 価格(税込み)
  • 12,000万円
• 土地面積
  • 1814.85㎡（約548.99坪)
• 交通
  • JR和歌山線
    • 布施屋駅徒歩約14分
• 築年月
  • 1991（平成3）年1月（936番）

収益不動産詳細

物件名：エル林堂Ⅰ・Ⅱ

• 所在地
  • 和歌山市吐前936外4筆
• 土地面積
  • 1814.85㎡（約548.99坪)
• 面積基準
  • 公簿
• 地目
  • 宅地
• 土地権利
  • 所有権
• 私道負担
  • 無
• 駐車場
  • 有
• 接道状況
  • 一方　東側　幅員約4.5ｍ
• 道路種別
  • ４２条1項1号道路に2ｍ以上接面
• 構造
  • 軽量鉄骨造スレート葺2階建
• 築年月
  • 1991（平成3）年1月（936番）
• 延床面積
  • 586.96㎡(177.55坪) 1F:2F:293.48㎡
• 建物状況
  • 賃貸中
• 都市計画
  • 市街化区域
• 用途地域
  • 工業地域
• 建蔽率
  • 60%
• 容積率
  • 200%
• 法令上の制限
  • 法22条区域、景観法
• 現状月額家賃
  • 898,000円
• 表面利回り
  • 約8.9％
• 満室時想定賃料
  • 1,178,000円
• 満室時想定表面利回り
  • 約11.7％
• 引渡時期
  • 相談
• 備考
  • 満室時の想定家賃は現空室を一部屋あたり月額40,000円の家賃としています。
  • 対象は合計3棟と土地5筆なります。
  • 図面と現状が異なる場合は現況を優先させていただきます。
  • 司法書士は売主指定です。

■間取り

（3DK×24戸）合計3棟
●延べ床面積（936番）：586.96㎡（約177.55坪）
1F：2F：293.48㎡●築年月:1991（平成3）年1月
●延べ床面積（937番の1）：384.74㎡（約116.38坪）
1F：2F：192.37㎡●築年月:1991（平成3）年7月
●延べ床面積（937番の2）：390.60㎡（約118.15坪）
1F：2F：195.30㎡●築年月:1991（平成3）年7月

■設備

• 電気
• 上水道
• 浄化槽
• プロパンガス

■周辺情報

• ローソン大垣内店約1360ｍ
• ディスカウントストアザ・ロウズ約1850ｍ
• 河南コミュニティセンター約1370ｍ
• 小倉小学校約2210ｍ
• 高積中学校約1330ｍ